Madrid continúa siendo la capital más cara para alquilar. Le siguen Barcelona y Palma de Mallorca
El mercado del alquiler en España continúa su escalada y alcanza un nuevo máximo histórico. Durante el último año, los precios han aumentado un 4%, situándose en una media de 15,1 euros por metro cuadrado, según los últimos datos publicados por idealista.
Este incremento confirma la tensión creciente en el mercado inmobiliario, especialmente en las grandes ciudades, donde la demanda sigue superando ampliamente a la oferta disponible.
Subidas continuadas del precio del alquiler en España
Además del aumento interanual, el precio del alquiler también ha experimentado una subida mensual del 0,4% respecto a abril y un crecimiento acumulado del 0,3% en los últimos tres meses.
Se trata del nivel más alto registrado desde que existen datos, lo que refleja una tendencia sostenida de encarecimiento del alquiler en el país.
Este contexto evidencia la dificultad cada vez mayor para acceder a una vivienda en régimen de alquiler, especialmente entre jóvenes y familias con ingresos medios.
Diferencias por capitales: caídas puntuales frente a fuertes subidas
A nivel de capitales, la mayoría de las ciudades han registrado incrementos respecto al año anterior. Sin embargo, destacan dos excepciones:
- Barcelona: caída del 6,1%
- Tarragona: descenso del 1,2%
En el lado opuesto, las mayores subidas del alquiler se han registrado en:
- Toledo: +12,8%
- Soria: +12,2%
- Huelva: +12%
- Ciudad Real: +11,8%
Por el contrario, los incrementos más moderados se han dado en:
- San Sebastián: +0,4%
- Ávila: +0,8%
- Girona: +1,3%
Madrid, la ciudad más cara para alquilar en España
En cuanto a precios absolutos, Madrid se mantiene como la capital con el alquiler más elevado del país, con una media de 23,4 €/m².
Le siguen:
- Barcelona: 22,5 €/m²
- Palma: 19,2 €/m²
Estas cifras reflejan la fuerte presión inmobiliaria en los principales núcleos urbanos y turísticos del país.
Subida generalizada en la mayoría de provincias
El encarecimiento del alquiler no se limita a las grandes ciudades. En total, 46 de las 50 provincias españolas han registrado incrementos durante el último año.
Las mayores subidas se han producido en:
- Toledo: +12,4%
- Albacete: +12,1%
- Palencia: +11,5%
- Lleida: +10%
- Jaén: +9,9%
Provincias más caras para alquilar vivienda
Tras estos incrementos, la clasificación de provincias con precios más altos del alquiler queda encabezada por:
- Comunidad de Madrid: 21,4 €/m²
- Baleares: 20,1 €/m²
- Barcelona: 18,8 €/m²
- Málaga: 17,1 €/m²
