En un mercado inmobiliario donde comprar un piso en la ciudad es una misión imposible para muchos, las alternativas prefabricadas siguen ganando terreno. La última joya que está arrasando en ventas en España es el modelo Langon S de la firma Pineca. No es una caseta de jardín, estamos hablando de una vivienda unifamiliar completa de dos plantas y 95 metros cuadrados por un precio que parece una errata: 35.508 euros.
Construida en pino nórdico de alta calidad y con una estética rústica que enamora a primera vista, la casa cuenta con tres habitaciones, un amplio salón, cocina independiente, baño y una terraza perfecta para el verano. El «truco», si se le puede llamar así, es que el precio no incluye el terreno ni el montaje, pero incluso sumando esos costes, sigue siendo una opción radicalmente más barata que la construcción tradicional. Una solución perfecta para quien
Qué incluye realmente el precio y qué gastos hay que sumar
El atractivo principal del modelo Langon S está en su precio base, pero conviene aclarar qué entra y qué no entra en esos algo más de 35.000 euros. La vivienda se entrega como kit prefabricado, con estructura, paredes, techos y elementos de madera listos para montar. No incluye cimentación, transporte, mano de obra, instalaciones eléctricas ni fontanería, ni tampoco licencias urbanísticas. Aun así, incluso sumando estos costes adicionales, el presupuesto final suele quedar muy por debajo del de una vivienda tradicional de tamaño similar.
Una opción realista para pueblos y suelo rústico
Este tipo de casas no está pensada para cualquier ubicación. Su mayor encaje se da en parcelas en pueblos pequeños, suelo rústico con posibilidad de edificación o terrenos familiares donde la normativa permita viviendas de madera. En ese contexto, modelos como el Langon S de Pineca se están convirtiendo en la puerta de entrada a la vivienda para familias que descartan la ciudad y buscan una segunda residencia funcional, rápida de levantar y sin cargas hipotecarias a largo plazo.
Homologación y normativa en España: lo que sí permite el modelo Langon S
El modelo Langon S puede instalarse en España siempre que cumpla con la normativa urbanística local y el Código Técnico de la Edificación (CTE). Al tratarse de una vivienda de madera prefabricada, necesita proyecto visado por arquitecto, licencia municipal de obra y una cimentación adecuada al terreno. No es una “casa móvil” ni una estructura auxiliar: computa como vivienda a todos los efectos legales si se destina a uso residencial permanente o segunda residencia.
Precio final realista en España: cuánto cuesta una vez instalada
Los 35.508 euros corresponden únicamente al kit de madera del modelo Langon S. En España, el coste final suele incrementarse al sumar transporte, montaje profesional, cimentación, aislamiento adicional para cumplir el CTE, instalaciones (agua, luz, saneamiento) y honorarios técnicos. Aun así, promotores y autopromotores estiman que el precio total suele situarse muy por debajo de una vivienda tradicional equivalente, especialmente en suelo propio en zonas rurales o municipios pequeños.
Este equilibrio entre coste contenido y vivienda “real” es lo que está impulsando el interés por el Langon S de Pineca como solución viable en España, lejos del concepto de cabaña y cada vez más cerca del de casa definitiva.
